Если человек будет должен, какой-либо компании или банку, то его квартиру могут арестовать и позже выставить на продажу другим людям.
Если в квартире рядом с должником проживают еще жители, то они могут подать документы на имущество, которое им принадлежит, и возможно его не смогут арестовать. Конечно, можно подать иск, но лучше подумать, необходимо ли выкупать арестованную квартиру у пристава или лучше не стоит. Выкупить имущество намного проще, если кредит был взят у физического лица, а не у крупного банка.
Обычно приставы всегда предлагают должнику выкупить свою же квартиру и если такой возможности нет или нет желания, то именно тогда квартиры выставляются на продажу.
Квартиры продаются путем аукциона. Начальная цена может быть очень низкой, но важно помнить, что при такой покупке вы получаете кота в мешке.
Стоит ли приобретать арестованное имущество?
На сайте судебных приставов есть специальный раздел, который называется «арестованное имущество на реализации». Им можно пользоваться, но для начала нужно обратиться в ведомство и ввести определенный вид имущества, допустим квартира. Когда осуществляется такой поиск то можно увидеть адрес объекта, когда будут проводиться торги и так же сумму задатки. Сумма задатка рассчитывается пять процентов от начальной стоимости имущества. Если человек проиграл в торгах, то ему полностью отдают задаток. Поэтому переживать насчет этого не стоит. Аукцион начнется тогда когда, наберется больше двух заявок. Если квартиру не смогут продать, то будет организован второй аукцион и стоимость будет на пятнадцать процентов меньше. Обычно квартиры изымаются у клиентов с ипотекой, которые не смогли вовремя заплатить кредит. Клиент может договориться с банком и позже отдать сумму, но если такое не произошло, то банк обращается в суд, чтобы взыскать имущество клиента. Люди, которые хотят купить такую квартиру могут столкнуться с неприятностями.
Может быть, такое, что должник не захочет уехать из квартиры, и покупателю нужно будет тратить много денег, чтобы выиграть дело в суде и именно тогда должник покинет квартиру. Суд может идти долго, и пока не закончится, покупатель должен будет платить деньги за коммунальные услуги, хотя там жить не будет. Так же покупатель не видит, как выглядит квартира, потому что приставы не проводят экскурсии в квартиру. И конечно должник тоже не будет показывать покупателю свою квартиру.