Некогда популярные валютные ипотеки обернулись для заемщиков не самым лучшим образом. Резкий скачок доллара привел к тому, что теперь людям приходится отдавать больше половины зарплаты для выплаты долга. Еще несколько лет назад они надеялись на помощь и поддержку со стороны государства, то теперь стало очевидно, что с долгами придется разбираться самостоятельно. Урегулирование такой непростой ситуации поможет сохранить залоговое имущество, кредитную историю и позволит не получить еще больше долгов.
Что ни в коем случае не стоит делать.
Прежде всего, не нужно затягивать решение вопроса, а потому не стоит ждать помощи от государства и получения льгот. Чем дольше банк не получает ежемесячный платеж, тем больше он начисляет штрафные проценты, делая долг неподъемным.
Также нельзя принимать излишне необдуманные поступки. Например, брать кредит, чтобы выплатить несколько просроченных платежей. Очевидно, что финансовое состояние заемщика в ближайшее время вряд ли как-то улучшится, а значит и новый кредит не облегчит ситуацию, а только усугубит ее.
Что делать, если нечем погасить долг.
Конечно, рано или поздно, при условии серьезной задолженности, залоговое имущество будет продано в счет погашения долга. При чем этой суммы может не хватить для полной выплаты, тогда, в соответствии с законодательством, часть зарплаты заемщика каждый месяц будет уходить на погашение кредита. Если другого выхода не предвидится, имеет смысл просить банк о добровольной продаже квартиры, чтобы полученной суммой выплатить часть ипотеки. Но стоит понимать, что придется также потратить средства и на подоходный налог.
Также можно попытаться рефинансировать ипотеку, но нужно иметь в виду, что это очень сложно. Кроме того, такой шаг так же связан с дополнительными затратами, поэтому, если у заемщика совершенно отсутствуют какие-либо деньги, ему стоит присмотреться к первому варианту.