При покупке квартиры, точнее даже при любой сделке (дарение, мена, залог) выписка из выписка из реестра недвижимости (ЕГРН) является одним из базовых документов, на которые необходимо обращать внимание.
В ней вы узнаете точно
- кто является по данным государства собственником
- на каком основании, он владеет квартирой
- когда он стал собственником
- кроме того, какие обременения наложены на квартиру (к примеру, на квартиру наложен арест или квартира заложена банку.Были случаи, что одновременно квартира продавалась нескольким покупателям, и уже проходила сделка, что было видно в выписке)
Кроме того при возникновении судебного спора, факт проверки собственника (лица, у которого вы покупаете квартиру) будет плюсом для покупателя. Суд примет во внимание, что покупатель проявил добросовестность и осмотрительность. Покупатель проверил, что продает именно собственник, имущества и шансов, что такую сделку оспорят гораздо меньше.
Как защитить свою приобретённую квартиру?
Я считаю, что одним из самых надежных способов защиты является страхование риска утраты права собственности. Когда человек приобретает квартиру он может обратиться в одну из страховых компаний для заключения договора.
В соответствии с его условиями, если квартира будет отобрана у страхователя (покупателя) в судебном порядке он получит компенсацию от страховой компании.
преимущества страхования следующие
- покупатель не будет бегать за продавцом, который будет всячески скрываться или у него не окажется денег. Деньги вернет страховая компания. Согласитесь, что получить деньги от крупной компании, которая подтвердила свою надежность проще, чем от мошенника.
- второй момент — все страховые компании дополнительно проводят проверки сделок, если вам откажут в страховании. то это повод для беспокойства (может вообще не стоит связываться с квартирой)
- в-третьих страховые компании заинтересованы в сохранении вашего имущества и юристы страховой компании могут участвовать в судах, защищая ваши интересы.
Для страхования Вы можете обратиться к нашим коллегам на сайт debitorkinet.ru